0円住宅 落とし穴

0円住宅の良いところは、月々の負担がないところです。

頭金が十分にあったり、現金で払える人であれば

住宅ローンをどうやって返していこうか悩む必要はありません。

しかし、ほぼ頭金なし建てようと思うと、かなり無理しない限り家は買えません。

 
太陽光発電による売電を利用する事で、どう考えても無理だった持ち家が可能になるのは本当に夢のような話です。

しかし、太陽光パネルを合わせて買う必要があるため最初の資金が必要になります。

住宅ローンの目安は年収×6倍が基本になると言われています。

 
実際にいくつかの銀行で住宅ローンがいくら出るかみたんですけど

どこも6倍前後でした。

あとは利率の違いとか、ローンを借りるために必要な額が違ったりとかですね。

 
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結局借りれなければ建てられないんですね。

せっかくハウスメーカーや工務店の担当者と話が盛り上がっても、契約できません。

家のスペックを落とすかして借りれるだけの家にしないと行けません。

 
家を小さくすればその分パネルを載せる屋根も減るので売電収益も少なくなります。

 
こんな状態で突っ走ってしまったら、実質0円ではない満足できない家に住む事になります。

 
始めから理想の家ばかり追いかけてると、妥協する点が多くなり過ぎて嫌になるので

ちゃんと資金回りから固めておくといいかもしれません。
 
 
家建てるつもりなら住宅ローンのシミュレーションを始めにやっとくといいと思います。

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太陽光発電で売電収入が欲しいと考えているなら、少しでも良い物を安く導入する事が大事です。

イシンホームであればSIソーラーが標準でそもそも安くはあるのですが、割引とか値引きはありませんでした。値段交渉もせず他のメーカーとの比較しなかったので、本当にお得だったかどうかは分からないまま。


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